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2020.08.18

2020年中期業績公布,疫情之下時代中國穩健發展

2020年8月18日,時代中國控股有限公司(股票代碼:01233.HK,以下簡稱“時代中國”)在線上舉行2020年中期業績發布會。2020年上半年,疫情對房地產行業銷售、交付、結算等節奏構成一定影響,時代中國合同銷售額、凈利潤等多指標穩中有升,彰顯公司扎實穩健的基本面。

▲時代中國2020年中期業績發布會

▲時代中國董事會主席岑釗雄出席發布會

▲時代中國首席財務官兼執行董事牛霽旻公布業績

疫情之下穩健發展

2020年上半年,隨著房地產調控趨于常態化,并疊加疫情的影響,行業整體增速放緩。時代中國堅持有質量的增長,保持增長、效益和風險的平衡,實現穩健發展。
2020年上半年,時代中國加大營銷創新力度,積極銷售,合同銷售額穩中有升,為325.66億元(人民幣,下同),同比增長4.3%。
公司盈利能力保持穩定。
2020年上半年,受疫情及結轉影響,時代中國營業額和毛利率分別為149.25億元、26.9%,同比微降6.4%、5.6個百分點;凈利潤18.11億元,同比增長6.5%;凈利潤率為12.1%,同比上升1.4個百分點;核心凈利潤18.30億元,同比增長1.3%;核心凈利潤率為12.3%,同比上升1個百分點。
財務方面,截至2020年6月30日,時代中國凈負債比率71%,管控審慎穩健;擁有現金及銀行結余總額345.33億元,較去年底增加17.9%,可充分覆蓋短期負債,在拓展公司規模的同時保持了良好的流動性。

降低融資成本

2020年上半年,時代中國主體信用評級獲中誠信證評、聯合評級兩家機構延續“AAA”評級,評級展望為“穩定”。
得益于資本市場的認可與青睞,時代中國持續降低融資成本,優化債務結構。2020上半年,時代中國成功發行境內公司債及境外銀團債,用于置換年內到期的債務,成本更低、期限更長,一年內到期債務均已完成置換或獲取充足額度。其中,發行境內公司債63億元,加權平均成本5.4%,較原債務降低2.7個百分點;發行銀團債折合美元2億,融資成本為5.7%,較原債務降低近1個百分點。

城市更新與產城業務再獲突破

時代中國持續深耕粵港澳大灣區,大力提升所在區域市場份額;同時逐步布局長三角、長江中游、成渝城市群等高增長潛力區域。2020年上半年,時代中國共新增7幅土地,建筑面積約92萬平方米,其中公司歸屬建筑面積約55萬平方米。截至2020年6月30日,時代中國充裕而優質的土地儲備覆蓋國內16個城市,且主要分布在國內一二線城市及大灣區,其中位于大灣區的土儲占比近90%(含清遠地區),為公司今后三至五年的發展奠定堅實基礎。
此外,時代中國城市更新業務已初具規模。截至2020年6月30日,時代中國城市更新項目總數超150個,多數位于大灣區經濟發達城市,潛在總建筑面積約5200萬平方米。2020年6月份成功轉化4個城市更新項目,總建筑面積約137萬平方米,總貨值約425億元。城市更新業務加速釋放紅利,已然成為時代中國新增長點。
與此同時,時代中國產城業務取得戰略突破。截至2020年6月30日,佛山愛車小鎮和創客小鎮兩個產城項目成功落地,總建筑面積超過120萬平方米。產城業務模式的成功落地,也將給公司業務的增長帶來新動力。
時代中國董事會主席岑釗雄在發布會上表示,房地產仍是國內經濟增長的重要基石,行業政策總體將保持平穩,對公司發展充滿信心。作為中國領先的“城市發展服務商”,時代中國將繼續助力中國城市的持續發展,確保住宅開發業務平穩發展,進一步加大城市更新業務的投入,穩步發展商業、產業等業務,為客戶提供更好的產品和服務,為股東創造更大的回報。


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