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2020.03.10

城市更新業務釋放紅利,助力時代中國2019年業績穩步增長

2020年3月10日,時代中國控股有限公司(股票代碼:01233.HK,以下簡稱“時代中國”)在線上舉行2019年全年業績發布會。2019年時代中國保持穩健發展態勢,合同銷售額、營業額、利潤等多項核心指標再上新臺階。

▲時代中國董事會主席岑釗雄在線上發布會答記者問(廣州)

▲時代中國首席財務官黃永年在線上發布會公布業績(香港)

多項核心指標穩步提升

2019年,國內房地產調控趨于常態化,政策總體保持平穩,行業增速有所放緩。時代中國憑借出色的運營能力,實現多項核心指標穩步提升。

時代中國2019年實現合同銷售額達783.6億元(人民幣,下同),較2018年(605.95億元)同比增長29.3%,超額達成750億元的年度銷售目標。

公司盈利能力穩步增長,2019年營業額424.3億元,較去年同期增長23.4%;全年實現毛利124.4億元,同比增長17.1%,毛利率29.3%;凈利潤55.6億元,同比增長15.6%;年度核心凈利潤為58.1億元,同比增長27.4%;股東應占核心凈利潤為54.7億元,同比增長30.0%;股東應占核心凈利潤率為12.9%,同比上升0.7個百分點;每股派息84.45分,較2018年的68.77分同比增長22.8%。此外,2019年11月15日,時代中國向股東實物分派時代鄰里股份,每2.6股時代中國股份獲派1股時代鄰里股份,為股東帶來可觀的額外收益。

截至2019年底,時代中國凈負債比率為67.17%,管控審慎穩健。擁有現金余額292.79億元,現金對短債為1.6倍,擁有良好的流動性。

城市更新業務初具規模

時代鄰里分拆上市

自2018年更名并確立“城市發展服務商”的定位以來,在確保核心業務住宅開發持續快速發展的基礎上,積極發展城市更新、產業、商業、社區服務、建筑、家裝、教育等業務,并取得不同程度的突破和進展。

值得一提的是,作為中國城市更新的領跑者,時代中國城市更新業務發展迅速并釋放紅利,成為公司發展的新引擎。數據顯示,2019年時代中國成功轉化10個城市更新項目,總建筑面積約368萬平方米,其中8個轉化為新的土儲,總建筑面積約349萬平方米,占2019年新增土儲面積約46%。

此外,2019年12月19日,時代鄰里成功分拆并在港交所掛牌上市,促進時代中國及時代鄰里更專注地在各自的優勢領域里發展,為股東創造更大的價值。

區域布局更具優勢

為未來發展奠定堅實基礎

2019年,時代中國新增28個地塊,建筑面積約757萬平方米。截至2019年12月31日,時代中國擁有土儲約2300萬平方米,增幅25%;同時,時代中國城市更新項目總數超120個,預計潛在總建面約4300萬平方米。這些土儲、城市更新項目大部分位于粵港澳大灣區,為公司未來五年持續快速發展奠定堅實的基礎。

在持續深耕粵港澳大灣區,大力提升所在區域市場份額的同時,時代中國逐步布局長三角、長江中游、成渝城市群等高增長潛力區域。2019年,亦新進入杭州、武漢等城市,區域布局更具優勢。

時代中國董事會主席岑釗雄在發布會上表示,2020年,預計貨幣政策將更加靈活,財政政策也將更加積極,房地產市場將保持平穩。受疫情影響,世界經濟、中國經濟不確定性因素增加,行業市場成交全年也將呈現“前低后穩”的特征。時代中國將堅持有質量的增長,保持增長、效益和風險的平衡,確保住宅開發業務穩健發展,進一步加大城市更新業務的競爭優勢,積極發展產業、商業、建筑、家裝、教育等業務。

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